重庆地理信息数据采集机构

编辑:凯恩/2018-10-16 21:09

  房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量,是工程测量专业中地籍测量学的一部分,后独立为房产测绘。

  2、对建筑物外观总体查看:

  2、对于阁楼、地下室需推算的地方,校对人必须自己独立推算一边;

  (3)外测数据应详细,宁多勿少。

  (1)坐落名称(2)产权性质(3)幢号(4)层数(5)建成年代(6)结构

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  1、校对人必须对整个项目全面细致的进行核实查对,对查找的问题必须做好记录,及时并监督改正。

  3、实测记录原则:

  一、现场测量:

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  5、确定绘图无误后,双方签字,连同校对记录交予负责人。

  一、现场测量:

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  (2)对于所有变化、测量数据都应进行笔录,笔记要清晰,不能靠记忆,以备校对和审查;

  房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论,仪器和方法的应用技术。房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处,但由于服务对象不同,内容和要求又有所不同。

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  (1)测量数据应明确注明是几层、哪个部位的,以便核查;

  1、现场明确落实房产调查内容:

  (1)测量数据应明确注明是几层、哪个部位的,以便核查;

  房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。

  (4)各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况;

  (3)有否阁楼、地下室

  2、对建筑物外观总体查看:

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  对于外测与施工图纸有不同的应作好记录,测量过程中重点测量。

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  (3)外测数据应详细,宁多勿少。

  4、校对人不得只走形式,签字了事,甚至直接签字;

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  (2)单元数、各单元之间有否错位

  (1)基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。

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  房地产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它最大量、具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

  (1)明确层数有否变化,有否退层

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  3、对于缺少原始记录的应责令负责人实测;

  四、校对

  (3)有否阁楼、地下室

  (2)单元数、各单元之间有否错位

  (1)基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。

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  对于外测与施工图纸有不同的应作好记录,测量过程中重点测量。

  (4)各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况;

  (2)对于所有变化、测量数据都应进行笔录,笔记要清晰,不能靠记忆,以备校对和审查;

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  3、实测记录原则:

  (1)明确层数有否变化,有否退层

  房地产基础测绘,对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言,从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定,没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可,并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工凤凰娱乐(fh03.cc)作。

  1、现场明确落实房产调查内容:

  (1)坐落名称(2)产权性质(3)幢号(4)层数(5)建成年代(6)结构

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